Czy warto inwestować w mieszkanie w Wejherowie? Bliskość Trójmiasta czy rozwinięta infrastruktura sprawiają, że popyt na mieszkania w tym mieście jest dość wysoki. Jak kształtują się ceny w 2024 roku?
Analitycy rynku nieruchomości przewidują, że ceny mieszkań w Wejherowie w 2024 roku nadal będą rosły, ale tempo wzrostu będzie wolniejsze niż w latach poprzednich. Wpływ na to ma kilka czynników, między innymi rosnące stopy procentowe, które zniechęcają do zaciągania kredytów hipotecznych, a także ograniczona dostępność działek budowlanych.
Ile zapłacimy za mieszkanie w Wejherowie? Od czego zależy cena
Obserwując ogłoszenia mieszkań na sprzedaż w Wejherowie wychodzi, że średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Wejherowie w maju 2024 roku wynosi niecałe 8 tys. zł. W porównaniu do grudnia 2023 roku oznacza to wzrost o prawie 5 proc.
Najdroższe mieszkania w Wejherowie znajdują się w centrum miasta. Za metr kwadratowy w tej lokalizacji trzeba zapłacić nawet 10 000 zł. Z kolei tańsze mieszkania można znaleźć na obrzeżach miasta, gdzie ceny zaczynają się od 6 000 zł za metr kwadratowy.
Ceny mieszkań w Wejherowie w 2024. Rynek pierwotny czy wtórny?
Oprócz lokalizacji, na cenę mieszkania wpływa również jego standard. Nowe mieszkania w dobrym stanie technicznym są droższe niż stare mieszkania wymagające remontu.
Nowe mieszkania kuszą na pewno nowoczesnym wyposażeniem, wyższym standardem wykończenia i gwarancją deweloperską. Z drugiej strony, ceny na rynku pierwotnym mogą być wyższe, a czas oczekiwania na oddanie mieszkania może być długi.
Mieszkania z rynku wtórnego są za to dostępne od zaraz, a ich ceny mogą być niższe. Należy jednak liczyć się z koniecznością remontu i brakiem gwarancji. Ważne jest też dokładne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości.
Ceny mieszkań w Wejherowie na rynku pierwotnym zaczynają się od 6 500 zł za metr kwadratowy, ale jeśli zależy nam na lokalizacji to trzeba liczyć się z większymi cenami. Co ciekawe zaglądając choćby na oferty sprzedaży mieszkań w Wejherowie na rynku pierwotnym na popularnym serwisie OLX ceny za metr kwadratowy wcale nie są niższe od nowych mieszkań.
Najtańsze i najdroższe mieszkania w Wejherowie w 2024. Ceny z kwietnia i maja
Patrząc na ogłoszenia sprzedaży mieszkań w Wejherowie na portalu ogłoszeniowym OLX ciężko jest znaleźć tańsze mieszkania niż za 300 tys. zł. Najmniejsza cena za mieszkanie jaką znaleźliśmy to 259 tys. zł.
Najdroższe mieszkanie natomiast nie przekracza ceny 759 tys. zł. Z tego wynika, że średnia wartość mieszkania w Wejherowie to około 500 tys. zł. Podobną wartość ceny przeciętnego mieszkania pokazuje portal ceny.szybko.pl. Według ich wyliczeń ta wartość to 492 tys. zł.
Ceny mieszkań w mieście będą nadal rosnąć, podobnie jak w całym kraju. Pocieszające jedyne może być to, że tempo zmian w Wejherowie będzie powolniejsze i ceny wzrosną nieznacznie na przestrzeni najbliższych miesięcy.
ZOBACZ TAKŻE: Ceny mieszkań w Lęborku w 2024 roku. Czy warto tu inwestować pod wynajem?
